Obchodná verejná súťaž

Podmienky obchodnej verejnej súťaže "Predaj nebytového priestoru č.1A v budove súp.č. 183 naTrnavskej ceste 112 v Bratislave"

vyhlásenej podľa § 281 až 288 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len “Obchodný zákonník”) Fondom výtvarných umení na predaj nepotrebného nehnuteľného majetku vyhlasovateľa v zmysle ustanovení zákona č. 176/2004 Z.z. o nakladaní s majetkom verejnoprávnych inštitúcií, v znení neskorších predpisov (ďalej len “súťažné Podmienky” alebo len “Podmienky”).

1. Identifikácia vyhlasovateľa obchodnej verejnej súťaže :

Názov: Fond výtvarných umení
Sídlo: Trnavská 112, 826 33 Bratislava
IČO: 00 225 673
DIČ: 2020312162
IČ DPH:SK2020312162
Zápis v OR: zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava, oddiel: Po, vl.č. 526/B
Kontaktná osoba:JUDr. Vladimír Palečka, riaditeľ
Telefón: +421 2 433 35 340, +421 2 434 25 005
E-mail: palecka@fvu.sk
Webové sídlo:www.fvu.sk
(ďalej len “vyhlasovateľ” alebo “FVU“)

Vyhlasovateľ je národno-kultúrnou verejnoprávnou inštitúciou zriadenou zákonom č.13/1993 Z.z. o umeleckých fondoch, ktorá je právnickou osobou s pôsobnosťou na území Slovenskej republiky, a ktorá sa zapisuje do Obchodného registra.

Hlavným poslaním FVU je v súlade s kultúrnymi záujmami SR podporovať tvorivú činnosť v oblasti výtvarných umení s osobitým zreteľom na pôvodnú výtvarnú tvorbu, architektúru, reštaurátorstvo, umeleckú fotografiu, úžitkové umenie a výtvarnú teóriu, históriu a kritiku. FVU propaguje a prezentuje výtvarné umenie v SR aj v zahraničí.

Na nakladanie s majetkom vyhlasovateľa sa vzťahuje zákon č. 176/2004 Z.z.o nakladaní s majetkom verejnoprávnych inštitúcií a o zmene zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 259/1993 Z.z. o Slovenskej lesníckej komore v znení zákona č. 464/2002 Z.z., v znení neskorších predpisov (ďalej len “zákon č. 176/2004 Z.z.”).

V zmysle § 5 ods. 1zákona č. 176/2004 Z.z. môže vyhlasovateľ predať nepotrebnú nehnuteľnú vec na základe obchodnej verejnej súťaže podľa § 281 až 288 Obchodného zákonníka, a to tomu, kto ponúkne najvyššiu kúpnu cenu. Nepotrebnou vecou sa v zmysle § 5 ods. 7 zákona č. 176/2004 Z.z. rozumie nehnuteľná vec, ktorá neslúži a ani v budúcnosti nebude slúžiť vyhlasovateľovi na plnenie jej základných úloh ani na plnenie jej iných úloh.O nepotrebnosti majetku, ktorý je predmetom tejto obchodnej verejnej súťaže,rozhodol v zmysle § 5 ods. 8 zákona č. 176/2004Z.z. štatutárny orgán vyhlasovateľa pred vyhlásením tejto verejnej obchodnej súťaže.

Kúpna cena v obchodnej verejnej súťaži nesmie byť nižšia ako primeraná cena (s výnimkou prípadov uvedených v § 5 ods. 2 až 5 zákona č. 176/2004 Z.z.), pričom primeranou cenou sa pri predaji nehnuteľných vecí rozumie všeobecná hodnota majetku zistená podľa osobitného predpisu, ktorým je vyhláška Ministerstva spravodlivosti SR č. 86/2002 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku, v znení neskorších predpisov. Všeobecná hodnota nehnuteľného majetku, ktorý je predmetom tejto obchodnej verejnej súťaže, bola zistená znaleckým posudkom špecifikovaným ďalej v týchto Podmienkach.

2. Identifikácia obchodnej verejnej súťaže:

Názov obchodnej verejnej súťaže: Predaj nebytového priestoru č.1A v budove súp.č. 183 na Trnavskej ceste 112 v Bratislave

Právny rámec: obchodná verejná súťaž podľa § 281 a nasl. Obchodného zákonníka Obsahom a účelom tohto dokumentu je vyhlásenie podmienok obchodnej verejnej súťaže s názvom “Predaj nebytového priestoru č.1A v budove súp. č. 183 na Trnavskej ceste112 v Bratislave“ vyhlásenej vyhlasovateľom podľa §281 a nasl. Obchodného zákonníka a v zmysle § 5 zákona č. 176/2004 Z.z. ( ďalej len “sútaž” ).

Súťaž je zahájená 13.04.2023, pričom najneskôr týmto dňom dochádza k zverejneniu týchto Podmienok súťaže na webovom sídle vyhlasovateľa www.fvu.sk ; od uvedeného dňa (vrátane) tak môžu záujemcovia zasielať vyhlasovateľovi ich ponuky podľa týchto Podmienok. Vyhlasovateľ zverejní / zverejnil oznam o konaní tejto súťaže aj v Obchodnom vestníku; zverejnenie v Obchodnom vestníku nemá vplyv na deň zahájenia súťaže ani na iné termíny v priebehu konania tejto súťaže.Vyhlasovateľ je oprávnený zverejniť oznam o konaní tejto súťaže v Obchodnom vestníku aj pred zahájením súťaže, alebo po zahájení súťaže.

3. Predmet súťaže:

Predmetom tejto súťaže je predaj nehnuteľnosti – nebytového priestoru č.1A nachádzajúceho sa na 1. poschodí stavby so súp.č. 183 postavenej na pozemku C KN parc.č. 15651/49, druh stavby: “Iná budova”, popis stavby: “Trnavská cesta 112″(stavba ďalej len ako „Budova“), vchod: Trnavská cesta 112, spolu s podielom tohto nebytového priestoru č. 1A na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve domu a spolu vlastníckym podielom k pozemku vo výške spolu vlastníckeho podielu 30/4615, to všetko v k.ú. Ružinov, obec Bratislava –Ružinov, okres Bratislava II, a všetko zapísané na LV č.4554 vedenom Okresným úradom Bratislava,odborom katastrálnym (ďalej len „Nebytový priestor 1A“alebo “Nehnuteľnosť”).

Výlučným vlastníkom Nebytového priestoru 1A je vyhlasovateľ. Príslušný LV na Nebytový priestor 1A je priložený v Prílohe č.1 týchto Podmienok.

Predmetom súťaže je predaj Nebytového priestoru 1A spolu s k nemu prislúchajúcemu spolu vlastníckemu podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Budova na zastavanom pozemku C KN parc.č. 15651/49 o výmere 952 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, k.ú. Ružinov, obec Bratislava –Ružinov, okres Bratislava II, zapísaný na LV č.4554 vedenom Okresným úradom Bratislava,odborom katastrálnym (ďalej len “Pozemok”), to všetko vo výške spoluvlastníckeho podielu 30/4615.

Nebytový priestor 1A pozostáva z jednej miestnosti o podlahovej ploche 29,92 m2. Všeobecná hodnota Nebytového priestoru 1A bola zistená Znaleckým posudkom č.21/2023 vypracovanom znalcom Ing. Františkom Nekorancom, J. Halašu 2711/12, 911 08 Trenčín, ev.č. znalca: 912481 zo dňa 08.03.2023(ďalej len “Znalecký posudok”), ktorý je priložený v Prílohe č. 2 týchto Podmienok. V prílohe Znaleckého posudku je pôdorys podlažia, na ktorom sa Nebytový priestor 1A nachádza, ako aj pôdorys samotného Nebytového priestoru 1A.

Nebytový priestor 1A sa nachádza v Budove, ktorá nemá charakter bytového domu v zmysle § 2 ods. 2 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších predpisov (ďalej len “ZoVB”), nakoľko sa v Budove nenachádzajú žiadne byty.V Budove sa nachádzajú výlučne nebytové priestory,a to konkrétne 14 nebytových priestorov, ako samostatných nebytových jednotiek.Na Budovu sa tak aplikujú ustanovenia ZoVB len primerane (podľa §24 ods 1. vety druhej ZoVB) a na správu Budovy sa nevzťahuje osobitný predpis týkajúci sa správy bytových domov, ktorým je zákon č. 246/2015 Z.z. o správcoch bytových domov, v znení neskorších predpisov.

Na Nebytovom priestore 1A neboli zo strany FVU zriadené žiadne vecné bremená, záložné práva ani predkupné práva tretích osôb.

Na LV 4554, na ktorom je evidovaný Nebytový priestor 1A, je ku dňu vyhotovenia týchto Podmienok (06.04.2023) plomba o konaní vedenom pod sp.zn. Z-1556/2023; predmetné konanie sa však netýka Nebytového priestoru 1A, ale iného nebytového priestoru FVU v Budove. Plomba vyznačená aj vo vzťahu k Nebytovému priestoru 1A tak nie je vyznačená správne a nemá vplyv na vlastníctvo ani právny stav týkajúci sa Nebytového priestoru 1A. Záujemcom je k dispozícii na požiadanie k nahliadnutiu aj dokumentácia týkajúca sa konania Z-1556/2023, pričom za týmto účelom môžu záujemcovia kontaktovať vyhlasovateľa na kontaktoch uvedených vyššie. Je predpoklad, že uvedená plomba Z- 1556/2023 bude vo vzťahu k Nehnuteľnosti v čase prípadného vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnosti v prospech víťaza súťaže vymazaná.

4.Všeobecné podmienky účasti v súťaži:

Odo dňa zahájenia súťaže sú záujemcovia / navrhovatelia oprávnení predkladať vyhlasovateľovi súťažné návrhy na kúpu Nehnuteľnosti podľa podmienok uvedených v týchto súťažných Podmienkach a s náležitosťami návrhu uvedenými ďalej v bode 6. týchto Podmienok(ďalej len “návrh” alebo “súťažný návrh”).

Predkladať návrhy môžu fyzické, alebo právnické osoby so sídlom v Slovenskej republike alebo v zahraničí, ktoré spĺňajú všetky podmienky uvedené v §14 a 14a zákona č. 176/2004 Z.z., a ktoré sú navrhovatelia povinní preukázať vyhlasovateľovi vyplnením a podpísaním príslušného čestného vyhlásenia podľa Prílohy č.3 (pre fyzické osoby), resp. Prílohy č.4 (pre právnické osoby), ktoré sú pripojené k týmto Podmienkam. Pre účely týchto Podmienok sa každá osoba, ktorá doručí vyhlasovateľovi jej návrh, považuje za “navrhovateľa”, príp. “záujemcu”.

Súčasťou čestného vyhlásenia musí byť aj vyhlásenie navrhovateľa o tom, či je alebo nie je osobou, na ktorú sa vzťahuje povinnosť zapisovať sa do registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov, v znení neskorších predpisov(ďalej len “zákon č. 315/2016”). Navrhovateľ je povinný v čestnom vyhlásení uviesť príslušnú variantu. Ak je navrhovateľ osobou, na ktorú sa vzťahuje povinnosť zapisovať sa do registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z.z., musí byť záujemca zapísaný v registri partnerov verejného sektora, pričom všetky skutočnosti uvedené v čestnom vyhlásení musia byť správne, úplné a pravdivé. Zápis navrhovateľa si vyhlasovateľ overí z verejných registrov.

5.Zábezpeka:

Predpokladom účasti navrhovateľov v súťaži je zloženie finančnej zábezpeky na účet FVU podľa tohto bodu Podmienok.

Navrhovatelia sú povinní spolu s predložením súťažného návrhu, najneskôr však do skončenia termínu na predkladanie súťažných návrhov podľa bodu 7. písm. c) týchto Podmienok,zložiť u vyhlasovateľa finančnú zábezpeku vo výške 5.000,- EUR(slovom:pättisíc eur) (ďalej len “Zábezpeka”).

Súťažiaci sú povinní poukázať Zábezpeku bezhotovostným prevodom na nasledujúci bankový účet vyhlasovateľa a s nasledujúcimi náležitosťami platby:

Číslo účtu FVU: IBAN: SK70 0200 0000 0000 0973 5062

Variabilný symbol: 202301

(nepovinný)(ak ide o súťažiteľa – fyzickú osobu, ktorá nie je podnikateľom, tak dátum narodenia súťažiteľa v tvare DDMMRRR, alebo rodné číslo súťažiteľa)

Zábezpeka musí byť pripísaná v plnej výške na účet vyhlasovateľa najneskôr do konca termínu na predkladanie návrhov podľa bodu 7. písm. c) týchto Podmienok, inak bude súťažný návrh príslušného navrhovateľa vyradený zo súťaže.

Vyhlasovateľ overí zloženie Zábezpeky jednotlivými navrhovateľmi bezodkladne po uplynutí lehotyna predkladanie ponúk, a to výpisom z vyššie uvedeného účtu FVU.

Navrhovateľom, ktorých návrh nebude vyhodnotený ako najlepší,resp. s ktorými nebude uzavretá kúpna zmluva,bude Zábezpeka vrátená najneskôr do jedného mesiaca odo dňa skončenia súťaže.V prípade zrušenia súťaže bude Zábezpeka vrátená všetkým súťažiacim, ktorí ju zaplatili, najneskôr do jedného mesiaca odo dňa zrušenia súťaže. Zábezpeka bude vrátená v pôvodnej výške bez úrokov. Vyhlasovateľ vráti Zábezpeku na bankový účet, z ktorého bola vyhlasovateľovi Zábezpeka poukázaná.

S úspešným navrhovateľom, s ktorým bude uzavretá kúpna zmluva,bude Zábezpeka započítaná na úhradu časti kúpnej ceny vo výške zaplatenej Zábezpeky.

Prepadnutie Zábezpeky: Ak bude navrhovateľ, ktorý ponúkol najvyššiu kúpnu cenu za Nehnuteľnosťti,vyzvaný vyhlasovateľom k uzavretiu kúpnej zmluvy a tento navrhovateľ bezdôvodne, alebo z akýchkoľvek dôvodov na jeho strane neuzavrie kúpnu zmluvu podľa znenia v prílohe č.5týchto Podmienok v lehote podľa bodu 7. písm. e) týchto Podmienok (prípadne predĺženej vyhlasovateľom v zmysle bodu 9. Podmienok), príp.pred uplynutím uvedeného termínu písomne informuje FVU, že kúpnu zmluvu neuzavrie, alebo nehodlá uzavrieť, bude tento navrhovateľ povinný zaplatiť vyhlasovateľovi zmluvnú pokutu vo výške Zábezpeky, t.j. vo výške 5.000,- EUR (slovom: päťtisíc eur). Nárok vyhlasovateľa na zmluvnú pokutu podľa predchádzajúcej vety vzniká okamihom márneho uplynutia lehoty uvedenej v bode7.písm.e)týchto Podmienok(príp. predĺženej vyhlasovateľom), prípadne okamihom doručenia písomného oznámenia vyhlasovateľovi o tom, že navrhovateľ kúpnu zmluvu neuzavrie, alebo nehodlá uzavrieť.Vyhlasovateľ je oprávnený si jednostranne započítať jeho nárok na zmluvnú pokutu podľa predchádzajúcich ustanovení so záväzkom vrátiť príslušnému navrhovateľovi ním zaplatenú Zábezpeku (Zábezpeka v takom prípade “prepadá” v prospech vyhlasovateľa). Zápočet môže vyhlasovateľ učiniť výslovne formou osobitného oznámenia poslanému navrhovateľovi alebo aj konkludentne (fakticky)tým, že Zábezpeku nevráti navrhovateľovi vo vyššie uvedenej lehote; vyhlasovateľ tak nie je povinný navrhovateľovi zasielať osobitné oznámenie o prepadnutí Zábezpeky, resp. o zápočte.

6.Náležitosti súťažných návrhov:

Súťažné návrhy musia byť vyhotovené v slovenskom jazyku,prípadne v českom jazyku.V prípade predloženia súťažného návrhu, alebo jeho príloh v inom ako českom alebo slovenskom jazyku, musia byť úradne predložené do slovenského jazyka úradným prekladateľom.

Súťažné návrhy musia byť písomné a musia obsahovať všetky nižšie uvedené náležitosti:

1) identifikáciu navrhovateľa

– v prípade fyzickej osoby v rozsahu meno,priezvisko,rodné priezvisko,prípadný titul,adresa trvalého pobytu,dátum narodenia,rodné číslo a štátna príslušnosť,rodinnýstav (vprípade nadobúdania do BSM aj údaje o manželovi v rovnakom rozsahu);

– v prípade právnickej osoby v rozsahu názov, sídlo, IČO, DIČ, IČ-DPH (prípadne údaj, že nie je platcom DPH), zápis v obchodnom registri, príp. obdobnom registri v zahraničí, kde je právnická osoba registrovaná;

2) telefonický a emailový kontakt na navrhovateľa, resp. osobu poverenú navrhovateľom rokovať a konať vo veci tejto súťaže s vyhlasovateľom;

3) stručný odkaz na túto obchodnú verejnú súťaž a osobu vyhlasovateľa (napr. uvedením názvu tejto súťaže a / alebo názov vyhlasovateľa)

4) navrhovanú kúpnu cenu za predmet súťaže: – navrhovaná kúpna cena musí byť uvedená v EUR (zaokrúhlená na eurocenty,t.j. 2desatinné miesta);

– navrhovaná kúpna cena musí byť uvedená ako celková cena za celý predmet súťaže,t.j. za Nebytový priestor 1A vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a zariadeniach Budovy a Pozemku);

– navrhovaná kúpna cena musí byť uvedená v sume bez DPH; pokiaľ navrhovateľ v súťažnom návrhu uvedie len jednu kúpnu cenu a neuvedie skutočnosť, či ním navrhovaná kúpna cena je s DPH alebo bez DPH, platí nevyvrátiteľná právna domnienka, že navrhovateľ uviedol návrh kúpnej ceny bez DPH.

5) čestné vyhlásenie navrhovateľa v zmysle § 14a 14a zákona č. 176/2004 Z.z., ktorého vzor pre záujemcu – fyzickú osobu je pripojený v Prílohe č. 3 týchto Podmienok a pre záujemcu-právnickú osobu v Prílohe č.4 týchto Podmienok,a to s doplnenými údajmi o navrhovateľovi a s vlastnoručným podpisom navrhovateľa, resp. jeho štatutárneho orgánu(v prípade právnickej osoby);

6) (fakultatívne) potvrdenie o zaplatení Zábezpeky(napr.výpisom z bankového účtu, potvrdením z internetového bankovníctva o uskutočnenej platbe v .PDF formáte, apod.); v prípade ak súťažný návrh nebude obsahovať potvrdenie o zaplatení Zábezpeky, nie je to dôvod na vyradenie navrhovateľa zo súťaže a vyhlasovateľ si overí zaplatenie Zábezpeky vlastnými prostriedkami výpisom z jeho bankového účtu.

7) podpis záujemcu(v prípade fyzickej osoby), resp. štatutárneho orgánu záujemcu (v prípade právnickej osoby), a to spôsobom, ktorý vyplýva z aktuálneho zápisu / výpisu z obchodného registra (či obdobného registra) navrhovateľa. Navrhovateľ nemusí dokladať originál jeho výpisu z obchodného registra;tieto skutočnosti si overí vyhlasovateľ z verejných registrov.

Súťažný návrh budú navrhovatelia oprávnení meniť, alebo dopĺňať len do skončenia termínu pre predkladanie ponúk podľa bodu 7. písm. c) týchto Podmienok, a to výlučne písomne a spôsobom uvedeným ďalej pre spôsob predkladania ponúk.

Navrhovatelia sú oprávnení ich návrhy odvolať, resp. vziať späť,len do skončenia termínu pre predkladanie ponúk podľa bodu 7. písm. c) týchto Podmienok. Odvolanie návrhu musí byť formou písomného oznámenia s jednoznačne prejavenou vôľou, že príslušný navrhovateľ jeho návrh v celom rozsahu berie späť, resp. ho v celom rozsahu odvoláva, s dátumom a podpisom navrhovateľa, resp. jeho štatutárneho orgánu. Odvolanie návrhu musí byť vyhlasovateľovi v uvedenej lehote doručené formou doporučenej zásielky poštou (nestačí ho len zaslať do skončenia lehoty na predkladanie ponúk). Po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk nie je možné súťažné návrhy vziať späť, resp. ich odvolať, a navrhovatelia sú nimi viazaní až do skončenia súťaže, alebo do zrušenia súťaže.

Spôsob a lehota pre podávanie súťažných ponúk:
Ponuky záujemcov musia byť vyhotovené v písomnej forme v zalepenej obálke označenej heslom “Predaj nebytového
priestoru č.1A v budove súp. č. 183 na Trnavskej ceste112 v Bratislave – NEOTVÁRAŤ” a musia byť doručené
vyhlasovateľovi najneskôr do skončenia termínu na predkladanie ponúk podľa bodu 7.písm. c) týchto Podmienok na
nasledujúcu adresu vyhlasovateľa:

Fond výtvarných umení
Trnavská 112
826 33 Bratislava

Súťažné návrhy môžu byť doručované vyhlasovateľovi iba poštou formou doporučenej zásielky. Súťažné návrhy musia byť doručené vyhlasovateľovi do skončenia lehoty na predkladanie ponúk (nestačí ich odoslanie poštou v uvedenej lehote).

Súťažiaci sú povinní na obálke uviesť svoju úplnú adresu odosielateľa.

Súťažné návrhy,ktoré budú vyhlasovateľovi doručené po stanovenom termíne (ďalej len “neskorý návrh”)a súťažné návrhy, ktorý nebudú obsahovať všetky náležitosti podľa týchtoPodmienok (ďalej len “nekompletný návrh”), budú vyradené zo súťaže. Vyhlasovateľ nie je povinný oznamovať navrhovateľom, ktorídoručili neskorý návrh, že ich návrh bol vyradenýzo súťaže.

Navrhovatelia sú svojimi návrhmi viazaní, a to až do skončenia, alebo zrušenia súťaže.

7.Časový harmonogram súťaže:

a) Vyhlásenie súťaže: 13.04.2023 (dňom zverejnenia na webovej stránke FVU)

b) Obhliadka Nehnuteľnosti:

– obhliadka je možná na základe dohody s vyhlasovateľom, najneskôr však do posledného pracovného dňa, ktorý predchádza termínu na predkladanie súťažných návrhov podľa nasledujúceho písm.

c) tohto bodu (vyhlasovateľ však nie je povinný obhliadku absolvovať)

– v prípade záujmu o obhliadku Nehnuteľnosti budú navrhovatelia kontaktovať vyhlasovateľa emailom, alebo telefonicky na kontaktoch FVU uvedených v bode 1. týchtoPodmienok

c) Termín na predkladanie súťažných návrhov do: 26.04.2023 do 13.00 hod.

d) Vyhlásenie výsledkov súťaže: najneskôr do 28.04.2023(vrátane)

e) Uzatvorenie kúpnej zmluvy s víťazným navrhovateľom: najneskôr do 18.05.2023 (vrátane)

f) Odovzdanie Nehnuteľnosti kupujúcemu : v zmysle kúpnej zmluvy sa Nehnuteľnosť bude považovať za odovzdanú kupujúcemu dňom povolenia vkladu vlastníckeho práva úspešného uchádzača na základe kúpnej zmluvy Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom

8. Vyhodnotenie ponúka vyhlásenie výsledkov súťaže

Jediným kritériom pre výber najvhodnejšieho súťažného návrhu na uzavretie kúpnej zmluvy je najvyššia kúpna cena ponúknutá navrhovateľom v jeho súťažnom návrhu za Nehnuteľnosť.

Kúpna cena nesmie byť nižšia ako všeobecná hodnota Nehnuteľnosti zistená v Znaleckom posudku uvedenom v Prílohe č.2 týchto Podmienok, to znamená, že:

navrhovaná kúpna cena za nesmie byť nižšia ako 39.523,78 EUR
(v zmysle Znaleckého posudku a § 5 ods. 1 zákona č. 176/2004 Z.z.).

Všetky návrhy, ktoré nebudú spĺňať vyššie uvedené cenové podmienky, príp.nebudú obsahovať náležitosti požadované v týchto Podmienkach, vyhlasovateľ vyradí zo súťaže a nebudú zaradené do konečného hodnotenia. V prípade rovnosti ponúknutej celkovej kúpnej ceny za Nehnuteľnosť viacerými navrhovateľmi, bude vyhlasovateľ oprávnený vybrať ktoréhokoľvek z navrhovateľov, ktorí ponúkli rovnakú najvyššiu kúpnu cenu za Nehnuteľnosť, a to podľa vlastného uváženia tak, ako mu to vyhovuje.

Vyhlasovateľ zverejní výsledky súťaže v termíne uvedenom v bode 7písm. d) týchto Podmienok, a to jedným z nasledujúcich spôsobov (príp. aj obidvomi spôsobmi):

(a) oznámením výsledkov súťaže zverejnením na webovom sídle vyhlasovateľa www.fvu.sk,alebo

b) písomne oznámi výsledok súťaže všetkým navrhovateľom, ktorí predložili riadne a včas ich súťažné návrhy a zaplatili Zábezpeky (písomným oznámením sa rozumie aj zaslanie emailovej správy navrhovateľom na ich kontaktné emailové adresy uvedené v ich súťažných ponukách).

V prípade zaslania výsledku súťaže navrhovateľom formou písomného oznámenia podľa písm. b)v listinnej forme poštou,považuje sa za deň oznámenia výsledku súťaže nasledujúci pracovný deň po odoslaní písomného oznámenia príslušnému navrhovateľovi doporučenou zásielkou(poštou).V prípade zaslania výsledku súťaže navrhovateľom formou písomného oznámenia podľa písm. b) v elektronickej forme (emailom), považuje sa za deň oznámenia výsledku súťaže deň,kedy bola príslušná emailová správa odoslaná zo strany vyhlasovateľa príslušnému navrhovateľovi na jeho emailovú adresu uvedenú v jeho súťažnom návrhu. V prípade oznámenia výsledku súťaže navrhovateľom formou zverejnenia na webovom sídle vyhlasovateľa www.fvu.sk sa za deň oznámenie výsledku súťaže rozumie deň, kedy budú výsledky súťaže zverejnené na webovom sídle vyhlasovateľa. Po vyhlásení výsledkov súťaže vyhlasovateľ vyzve víťazného navrhovateľa k uzavretiu kúpnej zmluvy.

9.Uzavretie kúpnej zmluvy

Kúpna zmluva s vybraným navrhovateľom s najvhodnejším návrhom bude uzavretá v lehote uvedenej v bode 7. písm. e) týchto Podmienok; vyhlasovateľ je oprávnený túto lehotu z dôležitých dôvodov (napr. z dôvodu neprítomnosti niektorej strany, zdravotných dôvodov štatutárnych orgánov, karanténnych a iných bezpečnostných, či hygienických opatrení z dôvodu pandemickej situácie, a pod.) jednostranne predĺžiť až o dva mesiace od pôvodného termínu, pričom o predĺžení lehoty informuje vhodným spôsobom vybraného navrhovateľa a súčasne túto skutočnosť zverejní na webovej stránke FVU www.fvu.sk.

Víťazný navrhovateľ musí akceptovať návrh kúpnej zmluvy v znení, ktorý je pripojený v prílohe č.5 týchto Podmienok (s prihliadnutím na doplnenie či zmenu údajov a skutočností, ktoré v čase vyhlásenia súťaže nie sú známe a budú vyplývať z výsledkov súťaže, resp. ktorých zmenu, či doplnenie predpokladá návrh kúpnej zmluvy v Prílohe č. 5 týchto Podmienok).

Kúpna cena musí byťv zmysle § 5 ods. 10 zákona č. 176/2004 Z.z.zaplatená víťazným navrhovateľom (kupujúcim) v deň uzavretia kúpnej zmluvy. Kúpna cena musí byť zaplatená kupujúcim bezhotovostným bankovým prevodom na bankový účet FVU uvedený v kúpnej zmluve. Za deň úhrady kúpnej ceny sa považuje deň, kedy bude kúpna cena v plnej výške pripísaná na účet FVU (predávajúceho). Pri úhrade kúpnej ceny sa zohľadní zaplatená Zábezpeka zo strany kupujúceho v rámci súťaže, pričom bude započítaná na časť kúpnej cenyvo výške Zábezpeky, a to ku dňu uzavretia kúpnej zmluvy. Víťazný navrhovateľ môže zaplatiť kúpnu cenu FVU alebo jej časť aj pred uzavretím kúpnej zmluvy formou zálohy, pričom uzavretím kúpnej zmluvy sa bude zaplatená záloha považovať za úhradu (príslušnej časti) kúpnej ceny a teda kúpna cena bude považovaná za zaplatenú kupujúcim v deň uzavretia kúpnej zmluvy(záväzok kupujúceho zaplatiť kúpnu cenu za splnený).

Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo neuzavrieť kúpnu zmluvu, príp.odstúpiť od už uzavretej kúpnej zmluvy v prípade, ak kupujúci nezaplatí kúpnu cenu najneskôr v deň uzavretia kúpnej zmluvy; v takom prípade si vyhlasovateľ vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s navrhovateľom toho súťažného návrhu, ktorý sa umiestnil v rámci vyhodnotenia súťaže bezprostredne za víťazným návrhom, tj. predložil druhú najvyššiu kúpnu cenu za Nehnuteľnosť (za predpokladu ak druhý návrh dodržal minimálne požiadavky na výšku kúpnej ceny zistenej podľa Znaleckého posudku).

V prípade, ak víťazný navrhovateľ odmietne uzavrieť kúpnu zmluvu (napr. výslovným oznámením, že kúpnu zmluvu neuzavrie alebo nehodlá uzavrieť) alebo napriek výzve neuzavrie kúpnu zmluvu ani do uplynutia lehoty uvedenej v bode 7. písm. e) týchto Podmienok (prípadne predĺženej zo strany FVU podľa tohto bodu), je vyhlasovateľ oprávnený uzavrieť kúpnu zmluvu s navrhovateľom toho súťažného návrhu, ktorý sa umiestnil v rámci vyhodnotenia súťaže bezprostredne za víťazným návrhom, tj. predložil druhú najvyššiu kúpnu cenu za Nehnuteľnosť(za predpokladu ak druhý návrh dodržal minimálne požiadavky na výšku kúpnej ceny zistenej podľa Znaleckého posudku).

Ostatné náležitosti kúpnej zmluvy sú uvedené v Prílohe č.5 týchto Podmienok.

10. Ostatné ustanovenia o konaní súťaže, zrušenie a skončenie súťaže:

Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo túto obchodnú verejnú súťaž kedykoľvek zrušiť, a to aj bez uvedenia dôvodu. Vyhlasovateľ je oprávnený súťaž zrušiť až do uzavretia kúpnej zmluvy, resp. až do zaplatenia celej kúpnej ceny kupujúcim (t.j. aj po zverejnení výsledku súťaže a výbere najvhodnejšieho súťažného návrhu).Zrušenie súťaže vyhlasovateľ zverejní na webovom sídle vyhlasovateľa www.fvu.sk. Pokiaľ v oznámení o zrušení súťaže zverejnenom na webovej stránke vyhlasovateľa (www.fvu.sk) nebude výslovne uvedený dátum, ku ktorému sa súťaž zrušuje, platí, že súťaž je zrušená dňom zverejnenia oznámenia na webovej stránke vyhlasovateľa (wwww.fvu.sk). Vyhlasovateľ bude oprávnený, ale nie povinný, oznámiť zrušenie súťaže aj jednotlivým navrhovateľom písomne alebo emailom. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené súťažné návrhy a ukončiť súťaž bez výberu najvhodnejšieho návrhu.Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo neuzavrieť kúpnu zmluvu so žiadnym navrhovateľom, a to ani s tým, ktorý ponúkol najvyššiu kúpnu cenu.Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo neuzavrieť kúpnu zmluvu ani s víťazným uchádzačom po tom, čo boli vyhlásené výsledky súťaže.

Vyhlasovateľ vyhlasuje, že predaj Nehnuteľnosti bol schválený radou FVU (ako kolektívnym orgánom FVU) v zmysle štatútu FVU pred vyhlásením súťaže; to aj napriek tomu, že súhlas rady FVU ako kolektívneho orgánu FVU sa v zmysle § 13 ods. 2. písm. b) zákona 176/2004 nevyžaduje, nakoľko výmera Nebytového priestoru 1A nepresahuje 50 m².

Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s navrhovateľom toho súťažného návrhu, ktorý sa umiestnil v rámci vyhodnotenia súťaže bezprostredne za víťazným návrhom,tj.predložil druhú najvyššiu kúpnu cenu za Nehnuteľnosť(za predpokladu ak druhý návrh dodržal minimálne požiadavky na výšku kúpnej ceny zistenej podľa Znaleckého posudku) v prípade, ak (i) víťazný navrhovateľ neuzavrie kúpnu zmluvu v lehote na uzavretie kúpnej zmluvy podľa týchto Podmienok (bod 7. písm. e) týchto Podmienok s prihliadnutím na prípadné predĺženie tejto lehoty v zmysle Podmienok),ak (ii) víťazný navrhovateľ nezaplatí kúpnu cenu dohodnutú v kúpnej zmluve v celom rozsahu najneskôr v deň uzavretia kúpnej zmluvy, príp. vyhlasovateľ z tohto dôvodu odstúpi od kúpnej zmluvy uzavretej s víťazným navrhovateľom, alebo ak (iii) víťazný navrhovateľ písomne (v listinnej forme alebo elektronicky emailom) oznámi vyhlasovateľovi, že kúpnu zmluvu neuzavrie alebo ju nehodlá uzavrieť, príp. že nesúhlasí so znením kúpnej zmluvy v celom rozsahu tak, ako jezverejnenév Prílohe č.5 týchto Podmienok.

Všetky náklady na vyhotovenie a predloženie súťažných návrhov si navrhovatelia platia sami na vlastné náklady.V prípade zrušenia súťaže, alebo neuzavretia kúpnej zmluvy nevznikne vyhlasovateľovi akákoľvek povinnosť uhradiť navrhovateľom, resp. úspešnému navrhovateľovi, náklady či iné kompenzácie.

Súťaž sa považuje (aj pre účely vrátenia Zábezpeky neúspešným navrhovateľom) za skončenú (i) uplynutím lehoty uvedenej v bode 7. písm. e) tohto bodu Podmienok (prípadne predĺženej zo strany FVU podľa ustanovení bodu 9. týchto Podmienok), alebo (ii) dňom uzavretia kúpnej zmluvy na Nehnuteľnosť s úspešným navrhovateľom, alebo (iii) zrušením súťaže zo strany vyhlasovateľa v zmysle tohto bodu Podmienok, a to podľa toho, ktorá z vyššie uvedených skutočností nastane skôr.

Prílohy: